Если две доли в одной квартире оформленными отдельными документами, вычет можно получить только по одной доле

Если покупка жилья была совершена в декабре 2013 года и при этом доли в квартире были приобретены у разных собственников и оформлены разными свидетельствами о собственности, то вычет можно получить только на одну долю квартиры.

Такое разъяснение дал Минфин России в письме от 25 июля 2014 г. № 03-04-05/36826. Как сообщили финансисты, из вопроса налогоплательщика следует, что он приобрел две доли в праве общей долевой собственности на квартиру, права собственности на которые оформлены отдельными свидетельствами. Следовательно, такие доли являются самостоятельными объектами. Свидетельство о праве собственности на квартиру в целом не оформлялось. Налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных им расходов на приобретение какой-либо одной доли в праве собственности на данную квартиру по своему выбору, в случае если данные сделки купли-продажи совершены между физическими лицами, которые не являются взаимозависимыми. Указанные разъяснения касаются прав, возникших до 1 января 2014 года. Напомним, что с 2014 года налогоплательщик вправе получить вычет неоднократно.