Когда повышающий коэффициент налога на землю не применяется?

09.08.2013
0
Команда СП
Когда повышающий коэффициент налога на землю не применяется

По земельным участкам, приобретенным в собственность физическими и юридическими лицами для жилищного строительства (за исключением строительства индивидуального жилья), исчисление суммы налога производится с учетом коэффициента 2 в течение 3 лет строительства, начиная с даты государственной регистрации прав на земельные участки до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. Применение повышающего коэффициента действует в отношении земельных участков, которые приобретены с 1 января 2008 года.

Однако, при этом внесение в кадастр недвижимости изменений категории земли или вида разрешенного использования земельного участка, не связанных со сменой правообладателя участка, сопровождается выдачей правообладателю этого земельного участка нового свидетельства о государственной регистрации права, без повторной регистрации права на данный земельный участок.

В соответствии с этим Минфин и ФНС России считают, что если права на участок зарегистрированы до 1 января 2008 года, например, "для сельскохозяйственного производства", а после 1 января 2008 года вид использования изменен на "для жилищного строительства", повышающий коэффициент не применяется. Но только при условии, что не менялся правообладатель участка.

Такую позицию чиновники высказали в письмах ФНС России от 2 августа 2013 г. № БС-4-11/14061 и письме Минфина России от 26 июля 2013 г. № 03-05-04-02/29850.

Оставить комментарий