Для сдачи квартиры в аренду предлагают купить патент

УФНС России по г. Москве предлагает новый способ уплаты налогов для граждан, сдающих в аренду квартиры, гаражи и прочую недвижимость, пишет ]]>«Коммерсант»]]>. Для этого нужно будет зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, и купить патент, годовую стоимость которого предлагается установить в размере 43,2 тыс. руб. Официальное обращение к гражданам по этому поводу опубликовано на официальном сайте Управления.

Проблема, однако, в том, что «вмененный» месячный доход, из которого налоговики рассчитали годовую стоимость патента, утвержден московским законодательством в размере 720 тыс. руб. в год, то есть, 60 тыс. руб. в месяц. А это, с учетом кризиса и упавших арендных ставок, несколько неадекватная цифра. Сейчас средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Москве составляет 20-25 тыс. руб.

Плюс такого подхода, на который указывают налоговики - возможность не подавать декларацию о доходах, вполне компенсируется бумажной работой, связанной сначала с регистрацией в качестве ИП, а потом с ведением Книги учета доходов. Поэтому эксперты полагают, что платить обычный НДФЛ по ставке 13 процентов законопослушным арендодателям будет выгоднее. При том, что рынок аренды жилья в столице вообще на 80 процентов «в тени».