Выписка из ЕГРП позволяет обеспечить чистоту и надежность сделки с недвижимым объектом. Этот документ требуется при продаже помещений, аренде, для одобрения ипотечного кредита и в других случаях. Но предоставляется он не бесплатно. Госпошлина за выписку из ЕГРП зависит от того, кто запрашивает данные, каким способом и в каких объемах.
Несколько уточнений
Прежде всего, нужно уточнить главное – ЕГРП перестал существовать с 1 января 2017 года. Ранее данная аббревиатура расшифровывалась как Единый государственный реестр прав (на недвижимость).
С 2017 года ведется ЕГРН, то есть Единый государственный реестр недвижимости, где аккумулируются сведения о каждом недвижимом объекте, находящемся на территории России. Если ЕГРП, в основном, содержало информацию о собственнике имущества, о переходе прав от одного владельца к другому, основаниях подобных переходов, то ЕГРН включает более обширные данные. В него вошли сведения из Государственного кадастра недвижимости – об уникальных характеристиках объекта. Так, согласно 8-й статье закона «О госрегистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015, из ЕГРН можно узнать:
-
где расположена недвижимость;
-
ее кадастровый номер;
-
ее кадастровую стоимость;
-
есть ли спор по поводу проведенного межевания (в отношении участка), и т.д.
То есть под аббревиатурой ЕГРП далее будет подразумеваться ЕГРН - реестр с более полными сведениями.
Второе уточнение касается понятия госпошлины. Под ним подразумевается плата за предоставление информации, содержащейся в ЕГРП (ЕГРН). Ее размеры установлены не Налоговым кодексом РФ, а Приказом Минэкономразвития № 291 от 10.05.2016 (Приложение № 1).
Госпошлина: выписка из ЕГРП 2018 года
Согласно вышеупомянутому Приказу, величина пошлины зависит от трех обстоятельств:
-
кто запрашивает выписку из Реестра – физическое или юридическое лицо;
-
в какой форме оно желает ее получить – бумажной или электронной;
-
какие именно сведения интересуют – их объем.
Информация, содержащаяся в Реестре, подразделяется на основную и дополнительную. Например, данные о правообладателе недвижимости относятся к основным сведениям, а о проживающих с ним членах семьи уже являются дополнительными. От того, какая информация требуется заявителю в выписке, зависит оплата госпошлины за выписку из ЕГРП. Перечисление производится на счет территориального подразделения Росреестра.
Актуальные размеры платы наглядно представлены в таблице.
|
Содержание выписки |
Размер платы для физлиц |
Размер платы для юрлиц |
||
|
За бумажный документ |
За электронный документ |
За бумажный документ |
За электронный документ |
|
|
Об одном объекте недвижимости |
750 р. |
300 р. |
2200 р. |
600 р. |
|
О признании владельца недееспособным / ограниченно дееспособным |
950 р. |
400 р. |
- |
- |
|
О зарегистрированных договорах долевого участия (в отношении конкретной недвижимости) |
1500 р. |
700 р. |
2950 р. |
1400 р. |
|
О содержании правоустанавливающих документов (1 выписка – 1 документ) |
600 р. |
400 р. |
1700 р. |
800 р. |
|
Об основных характеристиках объекта и зарегистрированных на него правах |
400 р. |
250 р. |
1100 р. |
700 р. |
|
О переходе прав на недвижимый объект |
400 р. |
250 р. |
1100 р. |
500 р. |
Госпошлина за выписку из ЕГРП: всегда ли надо платить
63-я статья закона № 218-ФЗ перечисляет случаи, когда сведения из Реестра предоставляются бесплатно (например, по запросам госорганов, прокуратуры и т.п.). В частности, в данной норме говорится, что за выписку из ЕГРН, сообщающую о кадастровой стоимости недвижимого объекта, плата не берется с любых лиц.
Как оформить квитанцию на оплату госпошлины читайте здесь